房产网资讯   昆明瑞鼎城天玺项目由尊良地产开发，占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合体。

【在售房源】LOFT公寓

【户型面积】建面53-83平米（一至两房）

【房源价格】毛坯均价16000元/平米；精装均价17000元/平米

【交房时间】毛坯预计2020年3月底；精装预计2020年7月底

【免费售楼电话】13870583798

客服：

瑞鼎城天玺一房户型  建面54.4平米

瑞鼎城天玺一房户型  建面57.2平米

瑞鼎城天玺鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明瑞鼎城天玺项目由尊良地产开发，占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合体。项目将引入爱琴海购物公园，打造双公园三广场，婚庆主题馆、屋顶主题乐园、儿童剧场、室内恒温泳池健身会所、1000㎡儿童主题乐园等。

【在售房源】空中墅

【户型面积】建面113-170平米四房户型

【房源价格】均价16000-20000元/平米

【交付标准】精装、毛坯

【免费售楼电话】13870583798

客服：

瑞鼎城天玺四房户型  建面162.18平米（上层）

瑞鼎城天玺四房户型  建面162.18平米（下层）

瑞鼎城天玺鸟瞰效果图

瑞鼎城天玺远景鸟瞰效果图

房产网资讯   昆明瑞鼎城天玺项目由尊良地产开发，占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合体。项目将引入爱琴海购物公园，打造双公园三广场，婚庆主题馆、屋顶主题乐园、儿童剧场、室内恒温泳池健身会所、1000㎡儿童主题乐园等。

【在售房源】公寓

【户型面积】建面56-80平米一房户型

【房源价格】  总价84-128万/套

【免费售楼电话】13870583798

客服：

瑞鼎城天玺一房户型   建面57.24平米

瑞鼎城天玺楼栋外景实景图

瑞鼎城天玺周边配套：爱琴海购物公园

瑞鼎城天玺，一个矗立在云南昆明盘龙区白龙路与白云路交汇处的综合性地标项目，由昆明尊良房地产开发有限公司匠心打造。这个占地804984平方米、总建筑面积达到100000平方米的大型社区，以其独特的设计和丰富的配套设施，诠释了现代都市生活的全新高度。

项目涵盖11栋建筑，共计183户，其中包括毛坯和公共区域简装的住宅选择，满足不同业主的需求。70年的产权年限，让您的投资更有保障。自2016年7月23日开盘以来，已有多栋住宅交付使用，其中一期1-4栋在2017年6月30日顺利完成交房。

瑞鼎城天玺不仅拥有5.26的适宜容积率和25.10%的绿化率，还配备了昆明万科服务有限公司的专业物业管理，致力于提供贴心周到的服务。此外，项目持有预许昆字2016116号预售许可证，合法性毋庸置疑。

该项目提供了多种户型选择，例如：

• 8-A1户型 - 4房2厅1厨2卫，建面132.01m²，总价约237万元
• 8-C1户型 - 3房2厅1厨2卫，建面137.53m²，总价约247万元
• 8-A2户型 - 3房2厅1厨2卫，建面124.02m²，总价约223万元

每一种户型都精心设计，兼顾空间利用与舒适度。通过8-A1户型图、8-C1户型图和8-A2户型图，您可以更直观地了解每个户型的特点。

项目区位优越，紧邻区位图所示的繁华地段，周边设施完善，包括著名的爱琴海购物公园等休闲娱乐场所。从鸟瞰图上，您可以感受到项目的壮观气势和周边环境的和谐融合。

瑞鼎城天玺，不仅是居住的选择，更是品味生活的象征。在这里，您将享受到昆明市中心的便捷与繁华，体验真正的都市生活新风尚。

瑞鼎城天玺，一座矗立在云南昆明盘龙区的璀璨明珠，以其独特的绿色生态理念，引领着都市居住的新风尚。该项目坐拥18000元/㎡的均价，不仅是品质生活的象征，更是对可持续居住环境的承诺。

设计师们匠心独运，将占地804984平方米的土地上打造出100000平方米的全功能城市综合体，其中包括国际化商业体、商务地标、时尚公寓等多元化设施。其中，高达25.10%的绿化率，让每一户居民都能享受到绿色环绕的宁静氛围，充分体现了对生态环境的尊重和保护。

为了实现绿色建筑的理念，瑞鼎城天玺采用了环保材料，注重节能设计，如大面积采用自然采光，有效降低能耗。同时，项目的11栋华宅，共计183户，皆为毛坯或公共部分简单装修，留给业主更多个性化定制的空间，倡导健康、低耗的生活方式。

周边配套同样丰富，紧邻的爱琴海购物公园提供了便捷的休闲娱乐选择，而丰富的绿地和公园资源则为居民提供了亲近自然的机会，让您在繁忙的城市生活中，也能感受到大自然的呼吸。

多种户型选择，从8-C1户型的137.53㎡到8-A1户型的132.01㎡，每一种设计都兼顾了实用性和舒适性，总价从203万元至247万元不等，满足不同家庭的需求。每一个角落，都倾注了对绿色生活的向往。

由昆明尊良房地产开发有限公司匠心打造，昆明万科服务有限公司提供优质物业管理，瑞鼎城天玺不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，每一位居民都将体验到绿色、健康、和谐共生的美好家园。

主城核心区最后的资产盛宴

据昆明房管局数据显示，盘龙区白云路板块近三年土地供应量锐减68%，而瑞鼎城天玺作为区域内唯一在售的全功能城市综合体，仅剩183席房源。项目紧邻地铁3号线（距白云路站400米），坐拥爱琴海购物公园（直线距离200米）与198米商务地标形成的黄金商圈，其地段稀缺性已被仲量联行2023年商业报告重点标注。

商业能级颠覆传统认知

• 15万㎡商业体量：相当于3个同德昆明广场
• 日均客流量8万人次（爱琴海2023年运营数据）
• 租金年涨幅9.2%（戴德梁行2024Q1报告）

户型设计演绎空间革命

项目独创双钥匙户型（133㎡实现四房两厅），得房率较周边竞品高出7-12个百分点。其中137㎡户型创新采用270°转角飘窗，实测采光时长较常规户型延长3.5小时/日。

资产护航体系

万科物业连续8年蝉联中国物业服务百强榜首（中指院数据），项目交付6年来二手房溢价率达58%（贝壳研究院2024年数据）。值得注意的是，项目5.26容积率在核心区已属绝版，新版城市规划要求同类地块容积率不得超4.8。

截至发稿，项目113㎡王牌户型仅余最后12套。距离地铁3号线二期通车（2024年12月）仅剩8个月，按照国际通行TOD项目价值计算模型，预计将带来新一轮价值跃升。

瑞鼎城天玺是昆明盘龙区的一颗璀璨明珠，地处白龙路与白云路交汇处，交通便利，周边配套设施完善。该项目不仅是一个高端住宅区，更是一个集国际化商业体、商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品华宅于一体的全功能城市综合体。

图1：瑞鼎城天玺区位图

项目占地面积804984平方米，总建筑面积达100000平方米，由11栋建筑组成，共有183户。项目容积率为5.26，绿化率为25.10%，提供毛坯和公共部分简单装修两种交付标准。瑞鼎城天玺于2016年7月23日正式开盘，一期1-4栋已于2017年6月30日交房。

图2：瑞鼎城天玺鸟瞰图

户型介绍

瑞鼎城天玺提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。以下是几个典型户型：

• 8-A 户型: 4房2厅1厨2卫，建面133.83㎡，总价约240万元。
  
• 8-C1 户型: 3房2厅1厨2卫，建面137.53㎡，总价约247万元。
  
• 8-A1 户型: 3房2厅1厨2卫，建面124.02㎡，总价约223万元。
  
• 8-B 户型: 3房2厅1厨2卫，建面113.27㎡，总价约203万元。
  

周边配套

瑞鼎城天玺周边配套设施齐全，生活便捷。附近有爱琴海购物公园等大型购物中心，为您提供丰富的购物和娱乐体验。

图3：爱琴海购物公园

总结

瑞鼎城天玺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了昆明盘龙区的一个理想居住地。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

常见问题

• 瑞鼎城天玺值得购买吗？
  瑞鼎城天玺位于昆明盘龙区的核心地段，周边配套设施齐全，是一个理想的居住和投资选择。
• 瑞鼎城天玺的物业管理如何？
  瑞鼎城天玺的物业公司是昆明万科服务有限公司，提供专业的物业服务，确保业主的生活品质。
• 瑞鼎城天玺的交通情况如何？
  项目地处白龙路与白云路交汇处，交通十分便利，多条公交线路可达，出行方便快捷。

房产网资讯  昆明瑞鼎城天玺（户型 动态 相册 地图）项目由尊良地产开发，占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合体。

【预售房源】住宅

【户型面积】建面150-225平米

【房源价格】预计均价18000元/平米

【免费售楼电话】13870583798

客服：

瑞鼎城天玺4房户型  建面184平米

瑞鼎城天玺4房户型  建面156平米

瑞鼎城天玺鸟瞰

房产网资讯   昆明瑞鼎城天玺（户型 动态 相册 地图）项目由尊良地产开发，占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合体。

【在售房源】高层

【户型面积】建面160-183平米

【房源价格】均价18000元/平米（毛坯）

【免费售楼电话】13870583798

客服：

瑞鼎城天玺4房户型  建面162.18平米

瑞鼎城天玺4房户型  建面184.11平米

瑞鼎城天玺鸟瞰图

房产网资讯   昆明瑞鼎城天玺（户型 动态 相册 地图）项目由尊良地产开发，占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合体。

【加推房源】住宅

【户型面积】建面160-179平米（三至四房）

【房源价格】均价15000-16000元/平米（毛坯）

【免费售楼电话】13870583798

客服：

瑞鼎城天玺3房户型  建面106.25平米

瑞鼎城天玺4房户型  建面162.18平米

瑞鼎城天玺鸟瞰图

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